Entretiens de toitures : comment et à quelle fréquence l’effectuer ?
La toiture de votre habitation demande une certaine surveillance et un entretien régulier. En effet, si un problème survient mieux vaut le déceler rapidement pour éviter de lourds dégâts qui peuvent causer des coûts importants.
Il faut savoir qu’en restant vigilant et en suivant les règles de base, votre toiture aura de belles années devant elle.
Pour tous les travaux d’entretien de toiture à Valenciennes, n’hésitez pas à recourir aux compétences et au savoir-faire de M. Leroux Renov, votre artisan couvreur.
Un nettoyage régulier est utile à long terme
La meilleure méthode pour entretenir une toiture est d’en prendre soin régulièrement. De ce fait, vous allez pouvoir éviter des traitements couteux et relativement longs. Si vous avez un toit-terrasse, il vous suffit tout simplement de faire un nettoyage régulier du revêtement.
Si vous disposez d’une toiture ayant une couverture végétale, l’entretien va principalement dépendre de la nature de cette couverture :
- extensive, elle ne nécessite quasiment aucun soin
- semi-extensive, un entretien léger voire un simple arrosage suffit
- intensive, on s’en occupe tel un jardin.
En revanche, si vous avez un toit en pente, c’est le matériau qui détermine le type d’entretien.
S’il s’agit de bois, de terre cuite, de béton d’ardoise, ou de pierre, vous devez retirer les feuilles mortes et dépoussiérer, et ce, en utilisant une brosse avec un nettoyant adapté au matériau de la toiture. Sachez que les nettoyages à haute pression peuvent endommager la couverture sauf s’ils sont réalisés par des professionnels.
D’autre part, si vous avez une toiture en chaume, nous vous recommandons de retirer régulièrement (tous les trois à cinq ans) la partie supérieure endommagée et de nettoyer avec un jet d’eau sous pression.
Enlever les mousses et augmenter l’imperméabilité
Au fil des années, lichens et mousses se développent sur les toitures. Cela peut amener un changement de couleur inesthétique et particulièrement une augmentation des risques d’infiltration.
Dans ce cas, un entretien et un nettoyage préalable s’imposent. De ce fait, vous devez insister avec une brosse sur l’élimination des végétaux.
Après un rinçage à basse pression, vous devez faire l’application du produit fongicide, anti-mousse et algicide.
Pour qu’il agisse efficacement et qu’on obtienne un résultat optimal, deux ou trois jours sont nécessaires.
D’autre part, notons que le traitement avec un hydrofuge permet d’augmenter l’imperméabilité du toit.
Nous trouvons des produits hydrofuges formant un film durcissant après séchage. Il existe également des produits en mesure de s’infiltrer dans les matériaux (à effet perlant) et les protègent tout en les laissant respirer. Sachez que certaines solutions hydrofuges peuvent, aussi, agir contre les mousses et les lichens. L’application s’effectue par temps sec sur une toiture propre. Un temps de séchage est important et le nombre de couches à passer varie en fonction du produit.
Enfin, la mise en peinture d’une toiture en tuiles, grâce à des produits étanches ou imperméabilisants, permet de redonner au matériau (terre cuite, béton) ses performances d’origine (étanchéité et brillance).
Nettoyage d’une toiture : à quelle fréquence ?
Dans la plupart des cas, il est conseillé de faire cette opération une fois par an minimum : au début du printemps et à l’entrée de l’hiver. Toutefois, certaines conditions peuvent nécessiter un nettoyage plus fréquent selon la situation de votre habitation. Par exemple : un logement placé sous les arbres sera fortement exposé aux feuilles mortes, aux branches ou encore aux fientes d’oiseaux.